以乳鴿店立身的安德森（曾志偉 飾）赴上海創業，卻迷上炒房，將妻子氣死也未思悔改，這天安德森在影院偶然聽到代言新樓盤“碧水雲居”的過氣演員潘志強（黃渤 飾）放出的“內部消息”，遂再次籌款預搶購新房。與此同時，新婚的昔日售樓小姐羅茜（姚晨 飾）爲碧水雲居付出五萬訂金後，驚系該樓盤周邊林立各汙染源。潘志強擔任樓盤主持嘉賓並爲售樓公司鞍前馬後，只希望對方能爲自己的新片注資，不料卻被要求退還訂金的羅茜糾纏，潘志強心生一計，令羅茜將房轉賣安德森，事成後自食其言拒退訂金，羅茜無奈只得曝光樓盤內幕，結果引發連串反應，使潘志強與安德森發現自己陷入了開發商之局，于是各人苦思脫身之法……